Coraz więcej Polaków decyduje się na zakup nieruchomości w Grecji z myślą o wynajmie krótkoterminowym. Czy to opłacalne? – Tak — ale pod warunkiem, że podejdzie się do tematu z głową – zaznacza Agnieszka Kobryń-Pietrasiewicz, agentka nieruchomości, przedstawicielka Zodos Real Estate.
Zakup nieruchomości w Grecji to nie tylko sposób na lokatę kapitału, czy na znalezienie swojego miejsca na ziemi (pełnego słońca i zapierających dech w piersi widoków), to również pomysł na rentowny biznes. Taki gwarantują wynajmy krótkoterminowe dedykowane tym, którzy chcą odwiedzić ten kraj z myślą o wypoczynku wakacyjnym, urlopie czy sprawach zawodowych.
Na taką inwestycję decyduje się coraz więcej Polaków, którzy mogą wynajmować domy w Grecji całkowicie legalnie. Jak to zrobić? -Wystarczy zarejestrować nieruchomość w greckim urzędzie turystycznym (EOT), uzyskać numer licencji i spełnić wymogi określone przepisami dla wynajmu krótkoterminowego. Przychody rozlicza się zgodnie z greckim prawem podatkowym. Całością formalności zajmuje się zazwyczaj lokalny księgowy za rozsądną opłatą – wyjaśnia Agnieszka Kobryń-Pietrasiewicz, przedstawicielka jednej z najstarszej agencji nieruchomości na greckiej wyspie Evia – Zodos Real Estate.
Rozważając taki biznes, należy zwrócić uwagę na kwestię zarządzania nieruchomością na odległość. Agentka nieruchomości zwraca uwagę na tę kwestię, która rzadko pojawia się w rozmowach przed zakupem. — Pewnego letniego dnia zadzwonił do mnie właściciel domu, który kilka miesięcy wcześniej kupił nieruchomość w naszej agencji. Goście zgłaszali brak prądu, dzwonili do niego co pół godziny, a on nie wiedział, czy to awaria, czy planowa przerwa techniczna. Okazało się, że wywaliły bezpieczniki przez zepsuty czajnik. Trzy minuty i po sprawie. Tym razem – opowiada. – Właściciel ten nie zatrudnił zarządcy, licząc, że wystarczy osoba sprzątająca i skrytka na klucz. A wynajem krótkoterminowy to nie tylko klucze i pościel, to zarządzanie nieruchomością z odległości kilku tysięcy kilometrów. Dobry zarządca na miejscu gwarantuje spokojną głowę – dodaje.
Osoby planujące wynajem przez cały rok powinny wziąć pod uwagę kilka dodatkowych kwestii. Dom przy plaży latem to marzenie, ale czy sprawdzi się również zimą? Istotne jest też ogrzewanie, dostępność sklepów, tawern i szpitala. – To nie szczegóły, lecz podstawa, która zapewni komfort gościom przez cały rok – zaznacza Kobryń-Pietrasiewicz.
Podkreśla przy tym, że wiele popularnych greckich wysp (tzw. turystycznych) funkcjonuje w pełni zaledwie przez pięć miesięcy w roku. Poza sezonem panuje tam… głusza. Stąd zainteresowanie, którym zaczyna się cieszyć Evia, druga co do wielkości wyspa Grecji. – Ta wyspa połączona jest z kontynentem mostem, posiada stałą infrastrukturę i „żyje” przez okrągły rok. To realna przewaga przy planowaniu wynajmu zarobkowego – dodaje przedstawicielka Zodos Real Estate.
Ceniona agencja nieruchomości ma w swojej ofercie wiele propozycji, które sprostają oczekiwaniom tych, którzy planują zająć się wynajmem krótkoterminowym (i całorocznym również) w Grecji.
Perełka z oferty Zodos Real Estate
Jedna z nich mieści się w urokliwej wiosce Perivolia, w bliskiej odległości do sklepu, piekarni, tawerny (ok. 1,5 km). Droga dojazdowa jest płaska i asfaltowa. Dom położony jest zaledwie 3 km od malowniczej plaży Kalamos z krystalicznie czystą wodą Morza Egejskiego. Natomiast 12 km dalej położone jest miasto Aliveri, w którym mieszczą się liczne supermarkety, banki, szpital i urzędy.
Sam budynek podzielony jest na dwa, odrębne apartamenty. Posiadają one dwa osobne wejścia i dwa ogrody. Zapewniają zarówno komfort, jak i prywatność. Pierwszy apartament tworzą dwa przestronne pokoje, w pełni wyposażona mała kuchnia, funkcjonalna łazienka. Dodajmy do tego prywatne wejście, uroczy taras, oddzielne podwórko z bramą, drzewa owocowe i majestatyczną oliwkę.
W drugim apartamencie znajdują się jasny pokój z balkonem, nowoczesna kuchnia, wygodna łazienka. Relaks zapewni tu słoneczny taras, a na podwórku zachwycają drzewa figi, migdałowca i granatu.
Całość ogrodzona stylowym białym murem, podwórko i ścieżki wykończone greckim kamieniem. Działka ma ok. 1600 m kw, a sam dom – 70 m kw (plus dodatkowe pomieszczenie magazynowe o powierzchni 10 m kw). Ofertę charakteryzuje również potencjał rozbudowy: możliwość wybudowania dodatkowego domu.
Oferta agencji zapewnia nowoczesne wykończenie bez dodatkowych kosztów. Gwarantuje też elastyczność użytkowania i wynajmu. Dom przeszedł gruntowny remont w 2024 r. i można zamieszkać w nim od ręki, przeznaczyć go na wynajem lub prywatny odpoczynek.
– Kompleta, legalna dokumentacja czeka już gotowa do transakcji, a w Zodos Real Estate gwarantujemy pomoc na każdym etapie zakupu. Zapewniamy kompleksową obsługę klienta w języku polskim. W przyjaznej atmosferze przeprowadzimy nowych właścicieli przez wszystkie formalności – zapewnia agentka nieruchomości.
Szczegóły dotyczące oferty można uzyskać, kontaktując się bezpośrednio z Zodos Real Estate:
Agnieszka Pietrasiewicz – agentka nieruchomości
tel. +30 693 325 5048 (j.polski)
Dymitrios Zontos – właściciel ZODOS Real Estate
tel. +30 693 654 0064 (j.grecki)
Więcej na stronach: