Grecja jest dziś najszybciej odrabiającym straty rynkiem nieruchomości w strefie euro. Średni zwrot inwestycji z najmu wynosi 5–8 proc. rocznie.
Czy zakup domu w Grecji, to obecnie dobry pomysł? Na pytanie to odpowiada agentka nieruchomości Agnieszka Kobryń-Pietrasiewicz, przedstawicielka Zodos Real Estate, najstarszej agencji nieruchomości na wyspie Evia.
-Grecja jest dziś najszybciej odrabiającym straty rynkiem nieruchomości w strefie euro — średni roczny wzrost cen wynosi 10,4 proc . W rejonie Attyki sięga on 13,9 proc., a na Evii – 14,9 proc. Jednocześnie ceny wciąż są 20–25 proc. poniżej szczytu z 2008 roku. Rynek już ruszył i ma spory zapas na najbliższe lata – wyjaśnia specjalistka.
Poleca poszukiwanie intratnych inwestycji na Evii, drugiej pod względem wielości spośród greckich wysp. Bogata historia, niezliczone walory przyrodnicze, ponad 100 plaż, zabytki, pasma górskie, legendarne smocze domy, majestatyczne wodospady… Ta wyspa ma wiele „asów w rękawie”. To też przede wszystkim bliskość Aten (i tamtejszego lotniska) i most łączący wyspę ze stolicą Grecji. Istotna jest też rosnąca popularność Evii jako kierunku slow living. Wyspa przyciąga coraz więcej osób, które chcą żyć wolniej, ale nie na końcu świata – wylicza Agnieszka Kobryń-Pietrasiewicz.
Zaznacza przy tym, że sezon turystyczny w Grecji wydłużył się dzięki zmianom klimatycznym i inwestycjom w infrastrukturę, więc trwa obecnie od kwietnia do listopada. – A to przekłada się na wzrost przychodów z najmu o ok. 20 proc. względem ubiegłej dekady. Średni zwrot z najmu wynosi 5–8 proc. rocznie – podsumowuje.
Za Evią przemawiają też konkretne liczby. I tak w przypadku domu na Evii m kw. kosztował będzie ok. 2,5-4 tys. euro. Analogiczna lokalizacja w Hiszpanii to przedział ok. 5-8 tys. euro za m kw.
Z oferty Zodos Real Estate
Dla tych, którzy chcieliby zainwestować w nieruchomość na Evii i przy tym zyskać gotowy pomysł na biznes, Zodos Real Estate ma bogatą ofertę.
Wśród perełek m.in. pensjonat składający się z dziesięciu w pełni wyposażonych apartamentów w bardzo dobrym stanie technicznym. Są gotowe, by przyjąć pierwszych gości już w nadchodzącym sezonie turystycznym. Posiadłość obejmuje osobny budynek recepcji z prywatnym mieszkaniem. Jest tu też duży basen z beach barem oraz dwa budynki gospodarcze.
-Dokumentacja nieruchomości jest w pełni legalna i kompletna. Ta oferta to podręcznikowa definicja okazji inwestycyjnej, która pozwala połączyć marzenie o greckim słońcu z bezpiecznym, dochodowym biznesem – zapewnia Kobryń-Pietrasiewicz.
Natomiast dla tych, którzy chcą zajmować się wynajmem na nieco mniejszą skalę, czeka nieruchomość, która mieści się w urokliwej wiosce Perivolia. Sam budynek podzielony jest na dwa, odrębne apartamenty. Posiadają one dwa osobne wejścia i dwa ogrody. Zapewniają zarówno komfort, jak i prywatność. Pierwszy apartament tworzą dwa przestronne pokoje, w pełni wyposażona mała kuchnia, funkcjonalna łazienka. Dodajmy do tego prywatne wejście, uroczy taras, oddzielne podwórko z bramą, drzewa owocowe i majestatyczną oliwkę.
W drugim apartamencie znajdują się jasny pokój z balkonem, nowoczesna kuchnia, wygodna łazienka. Relaks zapewni tu słoneczny taras, a na podwórku zachwycają drzewa figi, migdałowca i granatu.
Oferta agencji zapewnia nowoczesne wykończenie bez dodatkowych kosztów. Gwarantuje też elastyczność użytkowania i wynajmu. Dom przeszedł gruntowny remont w 2024 r. i można zamieszkać w nim od ręki, przeznaczyć go na wynajem lub prywatny odpoczynek. Więcej o tej inwestycji można przeczytać TUTAJ.
KONTAKT
Agnieszka Pietrasiewicz – agentka nieruchomości
tel. +30 693 325 5048 (j.polski)
Dymitrios Zontos – właściciel ZODOS Real Estate
tel. +30 693 654 0064 (j.grecki)
Więcej na stronach:
www.facebook.com/Grecjanieruchonosci
Źródła: Bank of Greece – Residential Property Price Index; Eurobank Greece / Deloitte – Greece Real Estate Market Analysis; Global Property Guide 2025/2026; Statista / Knight Frank.