W ostatnich dniach pojawiło się wiele nieprawdziwych informacji i spekulacji dotyczących terenu zielonego przy ul. PCK i Armii Krajowej. Urząd Miasta Częstochowy zabrał głos i wydał komunikat w tej sprawie…
„W związku z nieprawdziwymi informacjami, jakie pojawiły się w przestrzeni publicznej, dotyczącymi własności terenu u zbiegu alei Armii Krajowej i ul. PCK Urząd Miasta Częstochowy wyjaśnia:
– działki o powierzchni blisko 5,6 tys. m kw. stanowiące teren planowanej inwestycji są własnością inwestora, który nabył je od osób fizycznych; stanowiły więc one własność prywatną, mimo że znajdowały się za ogrodzeniem szpitala, którego organem założycielskim jest Urząd Marszałkowski a nie Miasto Częstochowa;
– miasto dokonało jedynie na tym terenie zamiany dwóch małych pasów gruntów – działek o łącznej powierzchni 462 m kw. – jedną w celu niezbędnej regulacji stanu prawnego pasa drogowego przy ul. PCK, drugą w celu odzyskania działki leżącej na terenie Zespołu Szkół Gastronomicznych (która została zwrócona byłemu właścicielowi, gdyż była wywłaszczona pod drogę, która tam nie powstała);
– miasto w prowadzonym postępowaniu administracyjnym nie miało podstaw prawnych, aby nie wydać pozwolenia na budowę (decyzja z lutego 2023 r.) dla spółki planującej tam powstanie pawilonu handlowego o powierzchni zabudowy 2153 m kw. wraz z układem komunikacji wewnętrznej oraz niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.
W ramach tego zagospodarowania inwestor został przez Wydział Ochrony Środowiska, Rolnictwa i Leśnictwa Urzędu Miasta zobowiązany do nasadzeń zastępczych, w łącznej liczbie ponad 170 nowych drzew ozdobnych, które stanowić mają rekompensatę za usuwane obecnie drzewa. Kontrolę nad prawidłowością procesu usuwania drzew w okresie lęgowym ptaków sprawuje Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Katowicach.
W uzupełnieniu doprecyzowanie historyczne dotyczące własności działek na podstawie informacji z Wydziału Mienia i Nadzoru Właścicielskiego UM (z 25 kwietnia):
– trzy działki o łącznej powierzchni 3750 m kw. leżące przy skrzyżowaniu AK/PCK stanowiły pierwotnie własność prywatną, zostały nabyte przez Skarb Państwa w drodze wywłaszczenia w latach 1972 i 1974 pod budowę osiedla mieszkaniowego; w pierwszych latach XXI wieku uległy przejściowej komunalizacji, co oznacza, że prawo własności zostało uregulowane na rzecz gminy, jednak z uwagi na niezrealizowanie celu wywłaszczenia trwały podstępowania zwrotowe i działki wróciły na rzecz byłych właścicieli i ich spadkobierców, odpowiednio w latach 2012 i 2016, którzy sprzedali je później inwestorowi;
– jedna z działek o powierzchni 1790 m kw. stanowiła cały czas własność prywatną (na podstawie aktu własności ziemi z 1978 r.), a następnie została sprzedana inwestorowi;
– dwie wspomniane małe działki o łącznej powierzchni 462 m kw. (co do których nie przeprowadzono postępowań zwrotowych) do roku 2022 stanowiły własność gminy (stanowiły tylko 7,7% z całości ponad 6 tys. m2); z uwagi na brak możliwości ich zagospodarowania, jak również możliwość zamiany na nieruchomości zajęte pod infrastrukturę miasta leżącą na cudzym gruncie (pas drogowy przy ul. PCK/szkoła) – dokonano ich zamiany z właścicielem całości terenu”.
Źródło: www.czestochowa.pl