Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji, jaką podejmujemy w życiu. Warto więc dokładnie przeanalizować nasze potrzeby i oczekiwania. Czy lepiej kupić nieruchomość na rynku wtórnym, czy jednak zainwestować w mieszkanie z rynku pierwotnego? Jak wygląda częstochowski rynek nieruchomości? Przedstawiamy ofertę deweloperów
OSIEDLE ZIELONE ZACISZE
Domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej
Dzielnica Stradom, ul. Skrzetuskiego 142 oraz 148, Częstochowa
Domy w zabudowie szeregowej – 15 szt. oraz domy w zabudowie bliźniaczej – 6 szt.
II Etap budowy szeregówka – 559.500 zł, II Etap budowy bliźniak – 624.500 zł.
Stan deweloperski plus: dom docieplony z tynkami zewnętrznymi silikonowymi i orynnowaniem instalacja rekuperacji (odzysku ciepła), kotłownia z piecem gazowym kondensacyjnym oraz zasobnikiem ciepłej wody użytkowej wraz z regulatorem, instalacja grzewcza (parter podłogówki), instalacje wewnętrzne wod.-kan., elektryczne, instalacja kominkowa
Wraz z miejscem w garażu i wzdłuż posesji – 4 miejsca
Inwestycja realizowana jest pośród zielonych terenów ulicy Jana Skrzetuskiego, a do jej budowy użyto materiały, spełniające wysokie standardy energetyczne oraz nowoczesne instalacje (między innymi zastosowano rekuperację, czyli odzysk ciepła), dzięki czemu Osiedle już dziś spełnia unijne regulacje i normy energetyczne przewidziane dopiero na 2021 rok. Dogodne położenie osiedla zapewnia ciszę i swobodę, jednocześnie zapewniając komfort szybkiego dojazdu do centrum miasta (ok. 10 minut) oraz dogodny dojazd na Śląsk, do Katowic, czy na lotnisko.
Osiedle „Zielone Zacisze” wyróżnia się ekologicznym charakterem (możliwość instalacji odnawialnych źródeł energii – instalacje fotowoltaiczne czy solarne). Wszystkie domy posiadają instalacje rekuperacji (odzysk energii), co przekłada się na znaczną obniżkę kosztów ogrzewania budynku. Rekuperacja przy użyciu właściwych filtrów w rekuperatorze zapewnia czyste, pozbawione ewentualnego smogu powietrze, w całym domu !
Zaprojektowany ogród zabaw na działce o pow. ok. 400 m2, przeznaczony zarówno dla dzieci jak i do wypoczynku osób dorosłych. Teren Osiedla będzie ogrodzony, co gwarantuje bezpieczeństwo i prywatność jego mieszkańcom. W pobliżu Zielonego Zacisza znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnie i sklepy
Oddanie do użytkowania
ETAP II budowa budynków szeregowych 7-9 i budynków w zabudowie bliźniaczej 3-4 – Odbiór 2020
Etap III Budowa budynków szeregowych 10-13 i budynków w zabudowie bliźniaczej 5-6 – odbiór 2021
APARTAMENTY KUJAWSKA
Parkitka, Częstochowa, ul. Kujawska 10
Budynek wielorodzinny z wydzielonymi architektonicznie segmentami A i B, do których prowadzą 4 klatki schodowe
76 lokali mieszkalnych wraz z komórkami lokatorskimi, powierzchnie od 34 – 35 m² do prawie 102 m². Stan deweloperski
Cena od 5.800 zł/m² powierzchni mieszkania, miejsce postojowe w garażu podziemny – 30.000 zł
Garaż podziemny – 88 miejsc postojowych
Bardzo dobra lokalizacja osiedla, bliskość przystanków autobusowych, Alei Brzozowej. Wyróżniają nas rozwiązania proekologiczne: zainstalowana zostanie instalacja fotowoltaiczna, dla mieszkańców dajemy możliwość zainstalowania przy swoim miejscu postojowym gniazda do ładowania samochodu elektrycznego, każde mieszkanie wyposażone będzie w logotermę, czyli indywidualny system sterowania ogrzewaniem mieszkania oraz wody użytkowej. Na terenie osiedla zlokalizowana będzie również rowerownia, plac zabaw dla dzieci, a całość osiedla zostanie ogrodzona. Każda klatka posiada swoją windę skomunikowana z garażem.
Oddanie do użytku: koniec 2021 roku
OSIEDLE SŁONECZNE TARASY ETAP II
Słoneczne Tarasy etap II to zespół 21 domów jednorodzinnych zgrupowanych w czterech szeregach usytuowanych w spójnej architektonicznie przestrzeni w urokliwym miejscu dzielnicy Parkitka. Każdy dom posiada wbudowany garaż oraz przydomowy ogródek.
Parkitka, Częstochowa, ul. Małopolska
Oferowane są domy w stanie deweloperskim o pow. użytkowej od 153 m2 do 193 m2.
Osiedle ma charakter zamknięty z bramą wjazdową, furtką z domofonem i oświetleniem co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Jednorodzinna zabudowa i otaczająca osiedle zieleń pozwala na odpoczynek i czynne spędzanie wolnego czasu na świeżym powietrzu. Bliskość sklepów i centrum miasta, sprawiają, iż codzienne aktywności nie są utrudniane czasochłonną komunikacją. Na etapie realizacji dbamy o wykorzystanie materiałów budowlanych najwyższej jakości oraz o staranne wykonanie wszystkich prac budowlanych. Zadbaliśmy o zaprojektowanie rozwiązań umożliwiających montaż instalacji fotowoltaicznej oraz przygotowaliśmy ofertę dla rozwiązań typu Smart Home.
Oddanie do użytkowania: marzec 2022 roku
APARTAMENTY BOTANIKA
Budynek mieszkalny wielorodzinny
Osiedle Wrzosowiak, ul. Botaniczna 21, Częstochowa
32 lokale mieszkalne od ok. 49 m2 do 90 m2
Cena/m2: 5.400 – 5.650 zł/m2
Stan deweloperski
Miejsca parkingowe – w parkingu podziemnym oraz na parterze w bryle budynku
Osiedle Apartamenty Botanika położone jest w spokojnej okolicy, w pobliżu szkoły, przedszkola i żłobki, a także trasy rowerowe (niedaleko osiedla stacja rowerowa Nextbike), liczne boiska sportowe, place zabaw dla dzieci, skatepark i kilka dużych klubów fitness. W niedalekiej odległości wiele obiektów i centrów handlowych, aptek, przychodni lekarskich, urzędów pocztowych i punktów usługowych oraz restauracji i punktów gastronomicznych. Osiedle znakomicie skomunikowane – bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych, w pobliżu trasa DK1.
Oddanie do użytkowania: do 31.12.2021
OSIEDLE OKULICKIEGO PARK
Parkitka – ul. Okulickiego w Częstochowie
Kompleks trzech budynków wielorodzinnych
Mieszkania od 34 m2 (dwupokojowe lofty) do 79 m2 (wielobalkonowe apartamenty)
Stan deweloperski lub gotowe do zamieszkania
Podziemny garaż lub naziemne miejsce postojowe
Okulickiego Park to nowoczesny, spójny architektonicznie i przemyślany przestrzennie kompleks docelowo trzech budynków, zlokalizowany u zbiegu ulic Łódzkiej, Okulickiego oraz Poleskiej. Inwestycja realizowana jest w trzech etapach – obecnie realizowany jest etap drugi. Mieszkańcom oferujemy komórki lokatorskie do każdego lokalu, fenomenalne usytuowanie, ekologię – stacja ładowania pojazdów elektrycznych, zieleń oraz wysokie standardy wykończenia i bezpieczeństwo. Bliskość centrum Częstochowy sprawia że można połączyć walory życia w dużym mieście oraz radość codziennego obcowania z przyrodą – Park Lisiniec, Aleja Brzozowa.
WILEŃSKA 17
Lisiniec – ul. Wileńska w Częstochowie
Dwukondygnacyjne domy
Powierzchnia 206 m2
Stan deweloperski
Wileńska 17 – to inwestycja która spełnia marzenia o życiu w zielonym otoczeniu, niskiej zabudowie sąsiedzkiej. To miejsce gdzie można założyć rodzinę, pięknie i zdrowo żyć. Spacerem od Parku Lisiniec znajdziemy dwukondygnacyjne budynki z dachem płaskim w kompozycji architektonicznej złożonej z prostych kubicznych brył pozostających ze sobą w ścisłych relacjach przestrzennych. Układ funkcjonalny został przemyślany tak by mieszkańcom poszczególnych budynków zapewnić maksymalny komfort i poczucie intymności. Na parterze zlokalizowano część dzienna w formie przenikających się otwartych przestrzeni, z wyjściem na okalający taras. Na górze strefę nocną – z południową ekspozycją balkonu. Powierzchnia pojedynczego domu to 206 metrów kwadratowych. Projektując Wileńską 17 chcieliśmy zaoferować duże przeszklenia aby blask dnia czy zachodzącego słońca przenikał do wnętrz.
OSIEDLE PLATINIUM PARK
Tysiąclecie – Kisielewskiego 48, Częstochowa
12 mieszkań – 6 parter, 6 piętro
Partery 76 m2 i 84 m2 z ogrodem, piętro dwupoziomowe 125 m2 i 162 m2
Ceny parter: od 420 tys. (5.500 m2), piętro 560 tys. i 640 tys., (4.400 m2)
Stan Developerski podwyższony
Miejsca postojowe w garażu podziemnym i komórki lokatorskie pakiet 40 tys. Miejsca postojowe na zewnątrz gratis
Osiedle Platinium Park zapewnia bardzo dużą przestronność na zamkniętym osiedlu, plac zabaw, łatwą komunikację, 500 m do szkół, w pobliżu CH M1, plac zabaw, ogrzewanie z sieci Miejskiej Fortum
Oddanie do użytkowania – do końca roku 2021 r.
OSIEDLE POLESKA
Budynek mieszkalny wielorodzinny
Dzielnica Parkitka, ul. Poleska, Częstochowa
Apartamenty od od 44 m2 do 93 m2
Stan deweloperski
Miejsca parkingowe – parking podziemny,️ parking naziemny (miejsca oznaczone dla mieszkańców),
Oddanie do użytku – w ofercie dostępne są już tylko ostatnie apartamenty w budynku C, który zostanie oddany do użytku w IV kwartale 2021 roku, natomiast deweloper rozpoczyna proces rezerwacyjny mieszkań, w planowanym etapie D
Apartamenty na Osiedlu Poleska są zróżnicowane pod względem metrażu, od 44m2 do 93m2, które umożliwiają wygodną i funkcjonalną aranżację mieszkań. Przestronne nasłonecznione wnętrza, ciekawe rozkłady czy cichobieżne windy mają zapewnić klientom komfort w codziennym życiu.
Na miejscu zadbano o dużą ilość miejsc na parkingu naziemnym, także możliwych do wykorzystania przez osoby odwiedzające czy dostawców. Dostępny jest również parking podziemny oraz komórki lokatorskie, zapewniające dodatkową przestrzeń.
W pobliżu osiedla zlokalizowane są liczne supermarkety wielobranżowe, punkty usługowe czy market budowlany. Natomiast aktywni znajdą w okolicy ścieżki rowerowe, a także trasy do joggingu czy spacerów.
OSIEDLE GARDENIA
4 budynki mieszkalne wielorodzinne z garażem podziemnym
Osiedle Wrzosowiak, ul. Gajowa, Częstochowa
Wśród mieszkań przyszli nabywcy znajdą lokale o zróżnicowanej powierzchni i rozkładach
pomieszczeń. Do wszystkich mieszkań zaprojektowano duże balkony lub tarasy.
Aktualnie budowane są dwa segmenty, łącznie 45 mieszkań. Mieszkania 2 i 3 pokojowe o pow. od 41 – 70 m2.
Cena za/m2 5.500 – 5.600 zł/m2 brutto Oddanie do użytkowania: Segment A – kwiecień 2021, Segment B – październik 2021.
Mieszkania oddawane w stanie deweloperskim: tynki, wylewki instalacja sanitarna wraz z grzejnikami, instalacja elektryczna z włącznikami i gniazdkami. Możliwość wykupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym lub na terenie osiedla do wyłącznego korzystania – miejsce z blokadą
Budynki zaprojektowane zostały w nowoczesnych technologiach gwarantujących wysokie parametry izolacji cieplnej oraz o wysokim standardzie wykończenia zewnętrznego i przestrzeni wewnętrznej. Zastosowano nowoczesną i energooszczędną instalację wentylacji mechanicznej niskociśnieniowej higrosterowanej zapewniającą całodobową wymianę powietrza w zależności od poziomu wilgotności wewnątrz pomieszczeń. Budynki wyposażone będą w windy od garażu podziemnego po ostatnią kondygnację. W ramach zabudowy mieszkaniowej Osiedla Gardenia zapewniamy przestrzeń rekreacyjną z placykiem zabaw, miejscem do wypoczynku i zielenią. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do środków komunikacji miejskiej, jak również infrastruktury społecznej tj. szkół, przedszkola, przychodni, aptek, sklepów itp.
OSIEDLE BRZOZOWE
Aktualnie w ofercie Osiedla Brzozowego – budynek D z mieszkaniami od 49 m2 do 159 m2 (zostało 10 mieszkań z 12)
oddanie IV kwartał 2021
PARKITKA – MAZOWIECKA
Aktualnie w ofercie przy ul. Małopolskiej ostatnie 4 mieszkania, do odbioru jeszcze w tym roku
OSIEDLE POLESKA
Blok mieszkalny trzypiętrowy z windą
Dzielnica Parkitka, ul. Poleska 74A
pozostały do sprzedaży 4 mieszkania w jednym bloku, powierzchnia 41,17 m2 – 97,98 m2
Cena za m2 5.450 zł/m2 – 5.600 zł/m2
Stan deweloperski – zrobione tynki, wylewki, rozprowadzone instalacje, okna, drzwi wejściowe, grzejniki, kontakty
Miejsca parkingowe w garażu podziemnym lub parking naziemny przy bloku na zamykanym terenie.
Cichobieżna winda z poziomu garażu, w pobliżu Osiedla Poleska plac zabaw, piwnica podziemna, tereny zielone, dzielnica dobrze skomunikowana – dojazd autobusem, w bliskiej odległości szpital, przedszkole.
Oddanie mieszkań – jesień 2021 r.
Nowe bloki w sprzedaży E i F – oddanie na koniec 2022 roku, cena od 5800 do 6000 zł
APARTAMENTY ŁOWICKA
MONTEVERTE – Apartamenty Łowicka
Dzielnica Parkitka, ul. Łowicka 8
3 budynki czterolokalowe umieszczone na parterze i piętrze o pow. od 71 m2 do 93,5 m2 , do mieszkań na parterze przynależy ogród
Cena za m/2: 5.200 zł/m2 – 5.700 zł/m2
Stan deweloperski – zrobione tynki, wylewki, rozprowadzone instalacje, okna, drzwi wejściowe, grzejniki, kontakty, zagospodarowane ogrody
Garaż
Dla mieszkań znajdujących się na piętrze atutem jest przystosowanie do bezinwazyjnego podłączenia Instalacji fotowoltaicznej. Położenie wśród zieleni i domków jednorodzinnych.
Oddanie do użytkowania – lato 2021 r.
EKOPARK
Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej
Dzielnica Stradom, ul. Artyleryjska
1 dom, powierzchnia 179 m2
Cena – 565.000 zł
Stan deweloperski – zrobione tynki, wylewki, rozprowadzone instalacje, okna, drzwi wejściowe, w całym budynku zostało rozprowadzone ogrzewanie podłogowe
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, miejsca parkingowe dla gości na zamkniętym terenie
Ogromnym atutem budynku Ekopark jest to, że został zaprojektowany i wybudowany w sposób, dzięki któremu koszty utrzymania będą na niskim poziomie. Okolica charakteryzująca się ciszą i spokojem. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinnych domów. W niedalekiej odległości szkoła, przedszkole, sklep. Odległość od centrum Częstochowy ok 4,5 km. Komunikację zapewniają : linie autobusowe miejskie
Oddanie do użytkowania– październik 2020 r.
Sześć budynków 4-lokalowych
Dzielnica Północ, ul. Makuszyńskiego 126 A
Mieszkania na parterze – 3 pokoje o pow. 69,21 m², lokale na piętrze – 4 pokoje o pow. 85,73 m².
Cena do 4.900 do 5.200 zł/m2
Stan deweloperski (rozprowadzone instalacje hydrauliczne, elektryczne, ogrzewanie podłogowe, piec dwufunkcyjny gazowy)
Kameralne, zamknięte osiedle nowoczesnych mieszkań. Do centrum można bez problemu można dotrzeć w ok. 10 minut. Każdy właściciel mieszkania będzie miał do dyspozycji ogródek – na parterze ok. 53 m², na piętrze – ok. 33 m². Lokale na piętrze posiadają także balkony (9,72 m²). Wypoczynek na świeżym powietrzu umożliwiają również atrakcyjne tereny zielone, którymi otoczone jest osiedle.
DAX INVESTMENT
Blok mieszkalny trzypiętrowy z windą
Dzielnica Wyczerpy, ul. Kontkiewicza
28 mieszkań, powierzchnia mieszkań 38,03 m2 – 76,18 m2
Cena/m2 – 5.100 zł/m2
Stan deweloperski – zrobione tynki, wylewki, rozprowadzone instalacje, okna, drzwi wejściowe, grzejniki, kontakty
Miejsca parkingowe w garażu podziemnym lub parking naziemny przy bloku na zamykanym terenie
Winda z poziomu garażu, komórki, plac zabaw, tereny zielone, dookoła zabudowa jednorodzinna, dzielnica dobrze skomunikowana – dojazd autobusem.
Oddanie mieszkań koniec 2022 r.
Czytaj także: