Sprawdzamy jak wygląda częstochowski rynek nieruchomości i prezentujemy różnorodną ofertę deweloperów, jest w czym wybierać.
Boom na budownictwo mieszkaniowe w mieście trwa, a różnorodna oferta nowych domów, mieszkań i apartamentów pozwala na wybór optymalnego dla nas rozwiązania zarówno pod względem potrzeb i oczekiwań, jak i budżetu. Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji, jaką podejmujemy w życiu. Warto więc dokładnie przeanalizować dostępne na rynku oferty. Czy lepiej kupić nieruchomość na rynku wtórnym, czy jednak zainwestować w mieszkanie lub dom z rynku pierwotnego?
Osiedle Piastów – ul. Kościelna w Częstochowie, Stradom
Osiedle 24 domów w zabudowie szeregowej, bliźniaczej oraz szeregówki podzielone na mieszkania na parterze z ogródkiem oraz na I piętrze mieszkania z balkonem.
W I etapie powstaje 14 szeregówek o pow. 130,75 m2 (łącznie z garażem).
Rozkład pomieszczeń na parterze: wiatrołap, pokój dzienny z aneksem kuchennym, wc, pomieszczenie techniczne, hol, garaż.
Rozkład pomieszczeń na piętrze: do dowolnej aranżacji: w założeniu łazienka, 4 sypialnie.
Działka każdej szeregówki ok. 180 m2, skrajne szeregówki – działka ok. 300 m2.
Domy w stanie deweloperskim, ogrzewanie gazowe, istnieje możliwość założenia paneli fotowoltaicznych oraz ładowarki samochodowej.
Bardzo dobra lokalizacja pozwalająca na łatwy i szybki dojazd do centrum i wyjazd na autostradę. W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura, szkoły, przedszkola, sklepy itp.
Parter budynku na poziomie ogródka. Żadnych schodów, barier architektonicznych.
Osiedle zamknięte, dojazd do domów drogą asfaltową, nie zabraknie również zieleni oraz miejsc parkingowych.
Cena szeregówki: 549.000 zł.
Apartamentowce Augustia, ul. Św. Augustyna 21 w Częstochowie, dzielnica Podjasnogórska
Osiedle 5 apartamentowców wyposażonych w panele fotowoltaiczne na dachach, które zapewnią ekonomiczne użytkowanie budynków w ich częściach wspólnych.
Mieszkania o pow. od kameralnych 30 m2 do luksusowych 110 m2. Wszystkie apartamenty posiadają balkony i tarasy, a największe z nich w wariancie opcjonalnym również tarasy na dachach. Teren wokół budynków wypełnia zieleń, plac zabaw dla dzieci oraz miejsca do wypoczynku.
W budynkach windy z poziomu podziemnego parkingu, usytuowanego pod całym osiedlem. W hali garażowej przewidziano możliwość wyposażenia miejsc postojowych w gniazda do ładowania samochodów elektrycznych. Dla mieszkańców dostępne będą także komórki lokatorskie o różnych powierzchniach oraz miejsca postojowe XL i dla motocykli.
Cena za m2 – 6.500 zł.
Osiedle „Zielone Zacisze” – ul. Skrzetuskiego w Częstochowie, Stradom
Domy w zabudowie szeregowej (15 szt.) i bliźniaczej (6 szt.)
Cena szeregówki w stanie deweloperskim plus – 620.000 zł.
Gotowe do odbioru.
Osiedle „Zielone Zacisze” to unikalny projekt, który wyróżnia się nowoczesną i przemyślaną architekturą, wysoką jakością użytych materiałów oraz bogatym standardem wykończenia. Osiedle ma ekologiczny charakter, dzięki możliwości instalacji odnawialnych źródeł energii, takich jak instalacje fotowoltaiczne czy instalacje solarne. Domy oddawane są w stanie deweloperskim plus, wraz z w pełni wyposażoną kotłownią z nowoczesnej klasy piecem gazowym oraz ze wszystkimi instalacjami, w tym z instalacją rekuperacji, czyli odzysku ciepła. Są energooszczędne, co niesie za sobą nie tylko zalety ekonomiczne, ale także zapewnia przyjazny klimat panujący w ich wnętrzu, poprzez stały dopływ świeżego powietrza (oczyszczonego i pozbawionego smogu) i stabilnej temperatury.
Dogodne położenie Osiedla zapewnia ciszę i zielone otoczenie, jednocześnie dając możliwości szybkiego dojazdu do centrum miasta, trwającego zaledwie 10 minut. W pobliżu Zielonego Zacisza znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnie i sklepy.Teren Osiedla jest ogrodzony, zamknięty bramą i furtką z domofonem, co gwarantuje bezpieczeństwo i prywatność jego mieszkańcom. Każdy dom posiada własny ogródek, garaż w bryle budynku oraz duży podjazd. Na terenie Osiedla zaprojektowano ogród zabaw, będący bezpiecznym miejscem zabawy oraz rekreacji dzieci i dorosłych.
Apartamenty ul. Kujawska 10 w Częstochowie, Parkitka
Budynek wielorodzinny z wydzielonymi architektonicznie segmentami A i B, do których prowadzą 4 klatki schodowe.
76 lokali mieszkalnych wraz z komórkami lokatorskimi, powierzchnie od 34 – 35 m² do prawie 102 m², stan deweloperski.
Bardzo dobra lokalizacja osiedla, bliskość przystanków autobusowych, Alei Brzozowej. Wyróżniają nas rozwiązania proekologiczne: zainstalowana zostanie instalacja fotowoltaiczna, dla mieszkańców dajemy możliwość zainstalowania przy swoim miejscu postojowym gniazda do ładowania samochodu elektrycznego, każde mieszkanie wyposażone będzie w logotermę, czyli indywidualny system sterowania ogrzewaniem mieszkania oraz wody użytkowej. Na terenie osiedla zlokalizowana będzie również rowerownia, plac zabaw dla dzieci, a całość osiedla zostanie ogrodzona. Każda klatka posiada swoją windę skomunikowana z garażem.
Garaż podziemny – 88 miejsc postojowych
Cena za m2 od 6.100 zł.
Osiedle Poema w Częstochowie, ul. Makuszyńskiego 126 A, Północ
Sześć budynków 4-lokalowych
Mieszkania na parterze – 3 pokoje o pow. 69,21 m², lokale na piętrze – 4 pokoje o pow. 85,73 m².
Stan deweloperski (rozprowadzone instalacje hydrauliczne, elektryczne, ogrzewanie podłogowe, piec dwufunkcyjny gazowy).
Kameralne, zamknięte osiedle nowoczesnych mieszkań. Do centrum można bez problemu można dotrzeć w ok. 10 minut. Każdy właściciel mieszkania będzie miał do dyspozycji ogródek – na parterze ok. 53 m², na piętrze – ok. 33 m². Lokale na piętrze posiadają także balkony (9,72 m²). Wypoczynek na świeżym powietrzu umożliwiają również atrakcyjne tereny zielone, którymi otoczone jest osiedle.
Wszystkie mieszkania mają przypisane jedno miejsce parkingowe dla samochodu. W przyszłości możliwość dokupienia kolejnego miejsca lub ew. garażu.
Osiedle Mazowiecka 127 w Częstochowie, Parkitka
Dwa budynki mieszkalne po 11 mieszkań
Ostatnie mieszkanie o pow. 65 m2, 3 pokoje, balkon, I piętro. Wysokiej jakości izolacja akustyczna pomiędzy mieszkaniami. Jasne, nasłonecznione klatki schodowe ze ścianami wyłożonymi walijskimi tapetami. Drzwi do mieszkań z izolacją akustyczną oraz zamkami antywłamaniowymi wykonane na zamówienie według indywidualnego projektu.
Cena 426.790 zł.
Osiedle Brzozowe w Częstochowie, Parkitka
Osiedle 4 kameralnych, dwupiętrowych budynków po 12 apartamentów w każdym (tylko 2 piętra).
W budynkach winda OTIS, wysoki garaż podziemny (wjedzie SUV z bagażnikiem dachowym), dużo prywatnej przestrzeni do parkowania na terenie Osiedla, dostępne komórki lokatorskie lub boksy garażowe. Elewacja wentylowana wyłożona wielkoformatowymi spiekami kwarcowymi. Nasłonecznione klatki schodowe wykończone wielkoformatowymi płytami włoskiego gresu oraz walijskimi tapetami. Wysokiej jakości izolacja akustyczna pomiędzy mieszkaniami oraz drzwi do mieszkań z izolacją akustyczną oraz zamkami antywłamaniowymi wykonane na zamówienie według indywidualnego projektu.
III etap – ostatnie 4 mieszkania o pow. od 50 do 73 m2.
Cena od 418.000 zł.
Termin odbioru – styczeń 2022 r.
IV etap – 10 dostępnych mieszkań o pow. od 50 do 76 m2.
Cena od 473.000 zł.
Termin odbioru – II kwartał 2023 r.
Nowa Częstochowa – ul. Okulickiego w Częstochowie, Parkitka
Osiedle 6 budynków – 6 etapów realizacji inwestycji (obecnie w realizacji 4 etapy).
Mieszkania o zróżnicowanych metrażach.
Mieszkańcy osiedla będą mogli skorzystać z dwupoziomowych parkingów podziemnych oraz widokowych ogólnodostępnych tarasów, z których będzie się rozpościerał widok na panoramę Częstochowy. Doskonała lokalizacja. Dostęp do szkół, przedszkoli, centrów handlowych, obiektów rekreacyjnych. Duża ilość terenów zielonych.
Cena za m2 – od 6.400 do 7.400 zł.
Pierwszy z budynków zostanie oddany do użytku w 2022 roku. Całe osiedle w 2024 roku.
Nowa Częstochowa ul. Władysława Syrokomli w Częstochowie, Raków.
Kameralny czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny z windą.
52 mieszkania o pow. od 32 do 65 m2.
Dedykowane miejsca parkingowe.
Teren bezpieczny, ogrodzony, cicha okolica na obrzeżach miasta, w pobliżu CH Jagiellończycy oraz Vendo Park Częstochowa, łatwy dojazd do DK1
Cena za m2 – od 5.300 zł.
Rozpoczęcie budowy I kwartał 2022 roku, zakończenie III/IV kwartał 2023 r.
Nowa Częstochowa – ul. Małopolska w Częstochowie, Parkitka – inwestycja w przygotowaniu
Osiedle kameralnych, niskich budynków wielorodzinnych w pobliżu terenów zielonych, niedaleko od alei Brzozowej. Doskonałe dla osób, które lubią czynny wypoczynek. Łatwy dojazd do centrum miasta, punktów handlowych i rekreacyjnych. W pierwszym etapie realizacji inwestycji powstaną trzy budynki, w drugim dwa.
Nowa Częstochowa Grabówka
to zespół eleganckich, spójnych architektonicznie domów w zabudowie szeregowej. Inwestycja zlokalizowana w jednej z najładniejszych dzielnic Częstochowy.
150 metrów funkcjonalnej, nowoczesnej przestrzeni do życia, wykończony taras z wyjściem do prywatnego, ogrodzonego ogródka z trawnikiem, dwa balkony na pierwszym piętrze, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, korytarzu i wiatrołapie, dwie łazienki (prywatna przy sypialni oraz wspólna w korytarzu), doskonała komunikacja z autostradą A1, kanalizacja deszczowa.
Etapy realizacji inwestycji:
ETAP I – 6 domów w zabudowie szeregowej
ETAP II – 6 domów w zabudowie szeregowej
ETAP III – 3 domy w zabudowie szeregowej
Każdy z połączonych budynków ma parter i piętro.
Łączna powierzchnia użytkowa każdego segmentu wynosi około 150 m2. Cena za m2 od 5.800 zł.
Apartamenty Kwiatowe Osiedle – ul. Liliowa 29, Częstochowa, Kiedrzyn
Zespół 7 dwulokalowych budynków w zabudowie szeregowej.
Apartament na parterze o pow. 59,23 m2, z tarasem oraz własnym ogrodem (dodatkowo płatne).
Apartament na piętrze (w formie loftu) o pow. 88,27 m2, dodatkowo z antresoli wyjście na taras dachowy.
Do apartamentu przynależy miejsce parkingowe.
Cena za m2 od 5.600 – do 6.500 zł.
Planowany termin odbioru: czerwiec 2023 r.
Osiedle Trójkąty – ul. Polna w Częstochowie, Stradom
Zespół budynków w zabudowie szeregowej na zamkniętym osiedlu.
Dwa domy o pow. 124,57 m2 z ogrodem, tarasem i balkonem.
Dwa budynki czterolokalowe umieszczone na parterze o pow. 61,55 m2 i piętrze o pow. 63,66 m2. Mieszkania na parterze posiadają dostęp do przestronnego ogrodu, dla mieszkań na piętrze przewidziano tarasy/balkony.
Cena za m2 od 5.600 zł.
Szeregówka – ul. Głębockiego w Częstochowie, Północ
Zespół 4 budynków w zabudowie szeregowej.
Dom o powierzchni 130 m2, z tarasem oraz własnym ogródkiem
Garaż w bryle budynku.
Cena: 650.000 zł i 695.000 zł.
Planowany termin odbioru – wrzesień 2022 r.
Osiedle Zielone Tarasy – ul. Lwowska w Częstochowie, Lisiniec
Osiedle 6 budynków dwulokalowych.
Mieszkania o pow. od 63,4 m2 do 72,81 m2. Teren wokół budynków zagospodarowany zielenią oraz ogrodzony. Osiedle położonej w spokojnej okolicy, w pobliżu Parku Lisiniec.
W cenie mieszkania zawarte jest miejsce postojowe.
Cena za m2 od 6.600 zł.
Planowany termin odbioru – 2023 r.
Osiedle Wrzosowe – Wierzchowisko, gmina Mykanów
Osiedle 14 apartamentów.
Mieszkania na parterze o powierzchni 77 m2 z ogródkiem.
Mieszkania na I piętrze o powierzchni 86 m2 z dwoma tarasami.
Wszystkie mieszkania mają własne miejsca parkingowe, zlokalizowane bezpośrednio przy wejściach do mieszkań.
Cena za m2 od 5.200 zł do 5.800 zł.
Planowane oddanie mieszkań – III kwartał 2022 r.
Apartamenty Le Mans – ul. Kontkiewicza w Częstochowie, Wyczerpy
Dwa trzypiętrowe budynki z 56 mieszkaniami o pow. od 38,32 m2. do 76,48 m2.
W budynku zaprojektowano kameralne mieszkania dwupokojowe i trzypokojowe o zróżnicowanych metrażach, usytuowane na parterze, I, II oraz III piętrze. W części mieszkań możliwe przearanżowanie ścian oraz zmiana ilości pomieszczeń lub ich przeznaczenie.
W sprzedaży również miejsca postojowe w garażu podziemnym budynku oraz komórki lokatorskie przypisane do wybranych lokali.
Cena za m2 od 5.800 zł.
Rok budowy: 2022.
Apartamenty Panorama – ul. Poleska w Częstochowie, Parkitka
Budynek mieszkalny wielorodzinny.
Do wyboru 107 mieszkań o różnych metrażach, od ustawnych 33 m2 po luksusowe 104 m2. W budynku cichobieżne windy, osiedle ogrodzone.
Miejsca parkingowe – parking podziemny, parking naziemny (miejsca oznaczone dla mieszkańców), boksy garażowe.
Cena za m2 – 6.300 zł.
Rok budowy: 2021.
Osiedle Lunaris – ul. Legnicka w Częstochowie, Lisiniec
Cztery zespoły budynków dwukondygnacyjnych, w każdym z nich 8 narożnych, nasłonecznionych i przestronnych apartamentów.
Do wyboru 32 nowoczesne, trzypokojowe apartamenty, rozmieszczone w kameralnych budynkach. Z jednej klatki schodowej dostęp będzie tylko do dwóch mieszkań, co stanowi wysoką prywatność mieszkańców.
Każdy apartament z miejscem parkingowym naziemnym lub dwustanowiskowe miejsce w garażu podziemnym (miejsca rodzinne). Dla najmłodszych bezpieczny plac rekreacyjny, miejsce do aktywnego spędzania czasu.
Mieszkania na parterze o zróżnicowanej pow.: 69,02 m2, 73,09 m2, 78,68 m2. z prywatnymi ogródkami wraz z tarasem o pow. od 58,72 m2 do blisko 200 m2.
Mieszkania na piętrze o powierzchni od: 72,62 m2 do 78,65 m2. z przestronnymi, narożnymi tarasami wykończonymi szklanymi balustradami o pow. od 8,22 m2 do 10,73 m2.
W apartamentach zostanie zainstalowany pakiet Smart Home na systemie Loxone. Istnieje możliwość skorzystania z usług firmy redNet Dom, która oferuje kompleksowe wykończenie mieszkań pod klucz, według indywidualnych potrzeb klienta.
Cena za m2 – od 5.990 zł.
Okulickiego Park w Częstochowie, Parkitka
Budynki wielorodzinne o zróżnicowanych metrażach
Ceny mieszkań za m2 – od 5 800 zł.
Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej, natomiast miejsca dookoła inwestycji są gratis.
Termin odbioru II etap – przełom 2021/2022 roku, III etap w 2023 roku.
Osiedle Lawendowe, Jaskrów
Nowoczesne Osiedle Lawendowe Jaskrów składa się z 9 budynków dwulokalowych, czyli 18 apartamentów, do których przynależą indywidualne ogródki. Zarówno parter, jak i piętro zajmują powierzchnię łączną ok. 79 m2, a do każdego mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe na podjeździe od frontu budynku. Osiedle zaprojektowała renomowany Zespół Architektów Daniela Cieślika Anta Architekci
Czytaj także:
Kredyt hipoteczny krok po kroku. Ekspert radzi
Kupno mieszkania – na co warto zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy?