{"id":68223,"date":"2021-12-26T19:34:11","date_gmt":"2021-12-26T19:34:11","guid":{"rendered":"https:\/\/gazetaregionalna.com\/?p=68223"},"modified":"2021-12-26T19:34:12","modified_gmt":"2021-12-26T19:34:12","slug":"poradnik-dla-frankowicza-sytuacje-szczegolne-czesc-6","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazetaregionalna.com\/?p=68223","title":{"rendered":"Poradnik dla frankowicza – sytuacje szczeg\u00f3lne (cz\u0119\u015b\u0107 6)"},"content":{"rendered":"\n

Poradnik dla frankowicza. To kolejna cz\u0119\u015b\u0107 naszych porad, w kt\u00f3rej om\u00f3wione zostan\u0105 szczeg\u00f3lne sytuacje, z kt\u00f3rymi mo\u017cna si\u0119 spotyka\u0107. Poradnik przygotowuje Kancelaria Radcy Prawnego Klaudii Majer<\/a>.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Nasz poradnik dla frankowicza omawia\u0142 ju\u017c takie kwestie jak, od czego zacz\u0105\u0107, jaka jest r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy kredytem indeksowanym a denominowanym, ugody dla frankowicz\u00f3w, czy jak broni\u0107 si\u0119 w sporze z bankiem. Dzi\u015b kolejna porcja informacji.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Klaudia Majer<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Niewa\u017cno\u015b\u0107 umowy, odfrankowienie, przewalutowanie<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Niewa\u017cno\u015b\u0107 umowy kredytowej to przyj\u0119cie, \u017ce umowa nie wi\u0105\u017ce od samego pocz\u0105tku. Strony umowy musz\u0105 si\u0119 wzajemnie rozliczy\u0107: kredytobiorca musi odda\u0107 kwot\u0119, kt\u00f3r\u0105 otrzyma\u0142 od banku. Z kolei bank musi odda\u0107 wszystkie wp\u0142aty, jakie otrzyma\u0142 po wyp\u0142acie kredytu i musi wykre\u015bli\u0107 hipotek\u0119 z ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n\n\n\n

Odfrankowienie z kolei to uznanie, \u017ce przeliczenia po kursie banku stanowi\u0105 klauzule niedozwolone, a po ich usuni\u0119ciu umowa mo\u017ce dalej obowi\u0105zywa\u0107. Sp\u0142acie podlega otrzymana kwota w z\u0142ot\u00f3wkach z oprocentowaniem okre\u015blonym w umowie.<\/p>\n\n\n\n

Wa\u017cne! Odfrankowienie to nie przewalutowanie, dlatego b\u0142\u0119dem jest zamienne pos\u0142ugiwanie si\u0119 tymi poj\u0119ciami. Przewalutowanie wyst\u0119powa\u0142oby w kredycie walutowym, a kredyt powi\u0105zany z frankami by\u0142 kredytem z\u0142otowym \u2013 co potwierdzaj\u0105 s\u0105dy.<\/p>\n\n\n\n

Kredyt sp\u0142acany bezpo\u015brednio we frankach<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W latach kiedy kredyty powi\u0105zane z frankami by\u0142y najpopularniejsze, umowy nie przewidywa\u0142y mo\u017cliwo\u015bci sp\u0142aty bezpo\u015brednio we frankach. Mo\u017cliwo\u015b\u0107 taka pojawi\u0142a si\u0119 kilka lat po podpisaniu umowy. Sp\u0142ata w CHF nie przekre\u015bla szans na stwierdzenie niewa\u017cno\u015bci umowy. W takiej sytuacji kredytobiorca ma prawo \u017c\u0105da\u0107 od banku zwrotu kwot wp\u0142acanych w CHF.  <\/p>\n\n\n\n

Rozw\u00f3d<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Rozw\u00f3d nie rozwi\u0105zuje sprawy z kredytem powi\u0105zanym z frankami. Bank nie wyra\u017ca zgody na przej\u015bcie kredytu wy\u0142\u0105cznie na jednego z by\u0142ych ma\u0142\u017conk\u00f3w. Podzia\u0142 maj\u0105tku i deklaracja jednego z ma\u0142\u017conk\u00f3w, \u017ce przejmuje sp\u0142at\u0119 kredytu nie wi\u0105\u017ce banku. Dla banku w dalszym ci\u0105gu za sp\u0142at\u0119 odpowiedzialni s\u0105 byli ma\u0142\u017conkowie wsp\u00f3lnie. Przy sprzeda\u017cy mieszkania bank mo\u017ce za\u017c\u0105da\u0107 kwoty, wy\u017cszej ni\u017c warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci. W interesie obojga by\u0142ych ma\u0142\u017conk\u00f3w jest ubieganie si\u0119 w s\u0105dzie o stwierdzenie niewa\u017cno\u015bci umowy kredytu. Do\u015bwiadczenie pokazuje, \u017ce nawet pomimo z\u0142ych relacji ma\u0142\u017conkowie podejmuj\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 walk\u0119 z kredytem.<\/p>\n\n\n\n

Sp\u0142acony kredyt<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pomimo, i\u017c kredyt zosta\u0142 sp\u0142acony kredytobiorca ma szans\u0119 odzyska\u0107 pieni\u0105dze, kt\u00f3re wp\u0142aci\u0142 na poczet niewa\u017cnej umowy.<\/p>\n\n\n\n

O\u015bwiadczenie o ryzyku<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Umowy z bankiem lub o\u015bwiadczenia do umowy zawiera\u0142y informacj\u0119, \u017ce kredytobiorca zosta\u0142 pouczony o ryzyku. Analiza tych dokument\u00f3w prowadzi do wniosku, \u017ce o\u015bwiadczenia te nie by\u0142y wystarczaj\u0105ce. S\u0105dy nie bior\u0105 ich pod uwag\u0119 zw\u0142aszcza, \u017ce jednocze\u015bnie kredytobiorcy otrzymywali zapewnienie o stabilno\u015bci kursu franka szwajcarskiego. Dodatkowo TSUE uzna\u0142, \u017ce ryzyko kursowe w d\u0142ugoterminowych umowach z konsumentami w og\u00f3le nie powinno si\u0119 znale\u017a\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Kredyt powi\u0105zany z frankami na inny cel ni\u017c mieszkaniowy<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kredyty powi\u0105zane z frankami zaci\u0105gane by\u0142y w wi\u0119kszo\u015bci na cele mieszkaniowe, na remonty. Zdarza\u0142o si\u0119 jednak, \u017ce kredyt taki udzielany by\u0142 np. na zakup samochodu lub na bli\u017cej nieokre\u015blony cel. Nie ma to jednak znaczenia. Mechanizm udzielania takich kredyt\u00f3w by\u0142 takim sam.<\/p>\n\n\n\n

Konsument prowadz\u0105cy dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Banki cz\u0119sto podnosz\u0105, \u017ce osoba zaci\u0105gaj\u0105ca kredyt, w dacie podpisywania umowy lub jaki\u015b czas po jej podpisaniu prowadzi\u0142a dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105. Nie ma to znaczenia. Istotny jest cel kredytu.<\/p>\n\n\n\n

Wadliwo\u015b\u0107 um\u00f3w powi\u0105zanych z walut\u0105 opiera si\u0119 nie tylko na klauzulach abuzywnych (niedozwolonych), ale r\u00f3wnie\u017c na ich sprzeczno\u015bci z bezwzgl\u0119dnie obowi\u0105zuj\u0105cym prawem bankowym i kodeksem cywilnym \u2013 co oznacza, \u017ce r\u00f3wnie\u017c podmioty gospodarcze maj\u0105 szans\u0119 na ustalenie niewa\u017cno\u015bci umowy.<\/p>\n\n\n\n

Ka\u017cda umowa kredytu powi\u0105zanego z frankami powinna by\u0107 analizowana r\u00f3wnie\u017c pod k\u0105tem obecnej sytuacji faktycznej kredytobiorc\u00f3w i ich oczekiwa\u0144.<\/p>\n\n\n\n

Zach\u0119camy do zadawania pyta\u0144 i sygnalizowania w\u0105tpliwo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Uwagi i pytania mo\u017cecie Pa\u0144stwo przesy\u0142a\u0107 na adres <\/strong>kmajer@kancelaria-mk.pl z dopiskiem w tytule: \u201eGazeta Regionalna \u2013 franki\u201d lub zadawa\u0107 je telefonicznie: 607\u00a0289\u00a0929.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Czytaj te\u017c: Jak sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017con\u0105 hipotek\u0105? Poradnik dla frankowicza (cz\u0119\u015b\u0107 5)<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Poradnik dla frankowicza. To kolejna cz\u0119\u015b\u0107 naszych porad, w kt\u00f3rej om\u00f3wione zostan\u0105 szczeg\u00f3lne sytuacje, z kt\u00f3rymi mo\u017cna si\u0119 spotyka\u0107. Poradnik przygotowuje Kancelaria Radcy Prawnego<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":56550,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[43,94],"tags":[3833],"class_list":["post-68223","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-biznes","category-polecane","tag-poradnik-dla-frankowicza"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gazetaregionalna.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/68223","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gazetaregionalna.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gazetaregionalna.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetaregionalna.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetaregionalna.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=68223"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gazetaregionalna.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/68223\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":68249,"href":"https:\/\/gazetaregionalna.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/68223\/revisions\/68249"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetaregionalna.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/56550"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gazetaregionalna.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=68223"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetaregionalna.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=68223"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gazetaregionalna.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=68223"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}